Ruime gezinswoning met zonnige tuin in Tilburg!

Ontdek deze speels ingedeelde eengezinswoning aan de Hellebaardstraat 12 in Tilburg, een heerlijke plek die verrast met ruimte en een zonnige tuin op het zuiden.

**OVERZICHT** Deze woning biedt een unieke indeling met een aparte woon- en eetkamer, drie ruime slaapkamers en een royale bergzolder. Met een woonoppervlakte van 100 m² en een perceeloppervlakte van [null] m² is dit een ideale gezinswoning.

**INTERIEUR** De begane grond beschikt over een entree met hal, toiletruimte en een praktische trapkast. De sfeervolle woonkamer, met openslaande deuren naar de tuin, en de aparte eetkamer zorgen voor diverse leefruimtes. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een wasruimte en een complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. De tweede verdieping is een ruime bergzolder.

**VOORZIENINGEN** * **3 slaapkamers** * Royale bergzolder * Zonnige achtertuin op het zuiden met stenen berging en achterom * Complete badkamer met ligbad en dubbele wastafel * Nieuwe kunststof kozijnen op de slaapkamers (2025) * **Energielabel C** * CV-ketel Intergas (2019) * Parkeren via parkeervergunning

**LOCATIE** Gelegen op een uitstekende locatie in Tilburg, nabij het bruisende stadscentrum, de gezellige Piushaven, winkels en scholen. Het groene Leypark en een groot speelplantsoen bevinden zich op korte afstand. De Ringbaan Zuid zorgt voor een snelle verbinding met uitvalswegen.