Ruime gezinswoning met diepe tuin en energielabel A++

Ontdek deze sfeervolle en verrassend ruime gezinswoning aan de Grauwe Polder 56-A in Etten-Leur. Met een woonoppervlakte van **125 m²** en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor een uitzonderlijk diepe achtertuin, is dit een unieke kans.

**Overzicht** Deze instapklare woning biedt een lichte woonkamer, een royale woonkeuken, drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat resulteert in een uitstekend energielabel **A++**. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.

**Interieur** Bij binnenkomst treft u een verzorgde hal met een modern toilet. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde, biedt een prachtig uitzicht op de tuin en is voorzien van een sfeervolle haard. De royale U-vormige woonkeuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een 6-pits gasfornuis en een Quooker kraan. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en zwevend toilet.

**Features** * Royale woonkeuken met diverse inbouwapparatuur * 3 ruime slaapkamers * Complete badkamer * Uitzonderlijk diepe achtertuin met meerdere terrassen, overkapping en sauna * Oprit met carport en garage * Volledig geïsoleerd met energielabel A++ * Vloerverwarming op de begane grond * Elektrisch bedienbare rolluiken en zonnescherm

**Locatie** Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Grauwe Polder in Etten-Leur. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en winkels zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen naar de A58 richting Breda en Antwerpen liggen nabij, evenals het NS-station voor uitstekende verbindingen.