Ruime eengezinswoning met tuin en carport in Breda

Deze ruime en nette eengezinswoning aan het Buitenerf 106 in Breda biedt een woonoppervlakte van **125 m²** en is gelegen in een rustige, groene woonomgeving.

**Overzicht** De woning beschikt over een voor- en achtertuin, en een carport voor één auto op eigen terrein. De locatie is ideaal voor wie rust zoekt maar toch alles dichtbij wil hebben, met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand.

**Interieur** De begane grond omvat een entree/hal, toilet, een lichte tuingerichte woonkamer met vaste kast en een keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur van Bauknecht. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met wastafel, wandcloset en douche. De tweede verdieping is een open zolder met een Velux dakraam aan beide zijden, aansluiting voor de wasmachine, een radiator en bergruimte. Hier zijn tevens mogelijkheden om extra slaapkamers te realiseren.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte: 125 m²** * **5+ kamers** * Keuken en badkamer gemoderniseerd in **2014** * Houten kozijnen met isolerende beglazing, kunststof kozijn hoofdslaapkamer (2022) * Verwarming middels **stadsverwarming** * Diepe achtertuin op het oosten met poort naar openbare weg * **Carport** voor 1 auto op eigen perceel

**Locatie** Gelegen in een groene woonomgeving met een buurtwinkelcentrum, diverse winkels, restaurants, sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving. De centrale ligging zorgt voor een snelle bereikbaarheid van het centrum van Breda en diverse uitvalswegen. Ideaal voor wandelingen in het nabijgelegen groen en watergebied.