Royale gezinswoning met energielabel A en zonnige tuin!

Ontdek deze ruime gezinswoning aan de Strausslaan 38 in Vlijmen, Noord-Brabant. Met **144 m² woonoppervlakte** en een perceel van 204 m², biedt deze woning volop ruimte en comfort.

De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle, royale woonkamer over de volledige lengte van de woning, voorzien van een **visgraatvloer** en een sfeervolle haardpartij. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor veel daglicht. De keuken aan de achterzijde is praktisch ingedeeld met veel kast- en werkruimte, en grenst aan een handige bijkeuken. Tevens is er een inpandige garage of berging van circa 7 m² aanwezig.

Op de eerste verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping herbergt een vierde ruime en lichte slaapkamer dankzij een brede dakkapel, ideaal als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte. Praktische bergruimte is volop aanwezig onder de schuine dakvlakken.

**Kenmerken:** * Vier slaapkamers * Energielabel A * Zonnepanelen (6 stuks uit 2023) * CV-ketel vernieuwd in 2024 * Zonnige tuin op het zuiden (ca. 115 m²) * Inpandige garage/berging

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en water. Scholen en speelvelden bevinden zich op korte afstand, evenals het centrum van Vlijmen met alle voorzieningen. De goede bereikbaarheid van uitvalswegen maakt dit een centrale en praktische locatie.