Rubenslaan 15

Ruimte, karakter en eindeloze mogelijkheden komen samen in deze verrassend royale 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 210 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een multifunctionele hobbyruimte én een vrijstaand bijgebouw. Gelegen op een prachtig perceel van 434 m² met een circa 30 meter diepe achtertuin biedt deze woning alles wat een groot gezin, thuiswerker of hobbyliefhebber zich kan wensen.

Hier komen sfeer en functionaliteit prachtig samen. Denk aan een speelse woonkamer met hoogteverschil tussen zit- en eetgedeelte, een karakteristiek balkenplafond, royale raampartijen, een verzorgde tuin met volop privacy en een bijgebouw dat op meerdere manieren gebruikt kan worden. Rubenslaan 15 is een woning met ruimte voor wonen, werken, ontspannen en genieten.

INDELING

Begane grond Via de entree met trapopgang en toiletruimte betreed je deze verrassend ruime woning. Direct valt de speelse indeling op. De woonkamer aan de voorzijde vormt een sfeervolle leefruimte met hoge plafonds, zichtbare balken en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De combinatie van de karakteristieke details en de warme afwerking geeft deze ruimte een unieke uitstraling. Het hoogteverschil tussen de woonkamer en de eetkamer creëert een bijzonder ruimtelijk effect en zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen beide leefruimtes. De royale eetkamer vormt het centrale middelpunt van de woning en biedt volop ruimte voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Dankzij de grote schuifpui loopt binnen moeiteloos over in buiten en geniet je hier van een prachtig uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een stijlvolle landelijke opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, een royaal fornuis, veel werkruimte en praktische kastruimte. De naastgelegen bijkeuken zorgt voor extra comfort en bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale multifunctionele hobbyruimte. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en is ideaal als speelkamer, thuiswerkplek, atelier, praktijkruimte of ontspanningsruimte.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een praktische indeling. Twee slaapkamers beschikken over vaste ingebouwde kasten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is zonder in te leveren op woonruimte. De royale slaapkamer aan de achterzijde is bovendien voorzien van een fijne inloopkast, een luxe toevoeging die zorgt voor extra comfort en gemak.

De moderne badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Deze ruimte is voorzien van een ligbad, een royale inloopdouche, een dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Dankzij de dakramen profiteert de badkamer van veel natuurlijk daglicht en een aangename ruimtelijke beleving.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vijfde slaapkamer, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er een ruime overloop met de opstelling van de wasapparatuur en de cv-ketel. Achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig.

Tuin De achtertuin is zonder twijfel één van de absolute blikvangers van deze woning. Met een diepte van circa 30 meter biedt deze tuin een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en groen. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, sierlijke looppaden, volwassen beplanting en diverse sfeervolle zitplekken. Onder de begroeide pergola geniet je van lange zomeravonden, terwijl kinderen alle ruimte hebben om te spelen. De tuin is met veel aandacht aangelegd en onderhouden en vormt een prachtig verlengstuk van de woning.

Bijgebouw Achter in de tuin staat een royaal vrijstaand bijgebouw dat bestaat uit een grote berging, een multifunctionele ruimte en een eigen toiletruimte. De mogelijkheden zijn hier vrijwel eindeloos. Of je nu droomt van een kantoor aan huis, een hobbyruimte, een atelier, een fitnessruimte of een plek waar de kinderen hun eigen domein hebben, hier kan het allemaal.

Ligging De woning is gelegen aan een rustige straat in een geliefde woonwijk van Drunen. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels, sportvoorzieningen en diverse speelgelegenheden. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Daarnaast liggen de Loonse en Drunense Duinen op korte afstand, waardoor natuur, wandelen en recreëren altijd binnen handbereik zijn.

Bijzonderheden - Royale 2-onder-1-kapwoning - Woonoppervlakte circa 210 m² - Perceel van 434 m² - Multifunctionele hobbyruimte op de begane grond - Vrijstaand bijgebouw met multifunctionele ruimte, berging en toilet - Vloerverwarming in de badkamer - 15 zonnepanelen - Circa 30 meter diepe achtertuin - Rustige ligging in een geliefde woonomgeving