Monumentaal wonen met karakter en modern comfort in hartje Helmond

Ontdek dit unieke, gemeentelijk monumentale woonhuis uit 1854, gelegen op een rustige locatie midden in het bruisende centrum van Helmond.

**Karakter en Comfort** Deze sfeervolle tussenwoning combineert authentieke details met modern wooncomfort. Met drie slaapkamers, een royale leefkeuken en een zonnige stadstuin biedt het verrassend veel ruimte. De woning is goed onderhouden en instapklaar.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een karakteristieke hal die toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer met en-suite deuren naar de leefkeuken. De vernieuwde keuken is van alle gemakken voorzien en baadt in daglicht dankzij dubbele tuindeuren en lichtkoepels. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, en de tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer, een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche, en een separaat toilet.

**Buitenleven** Geniet van de sfeervolle stadstuin op het zuidwesten, compleet met gazon, appelboompjes en een terras. De tuin is praktisch bereikbaar via een vrije achterom en beschikt over een ruime berging met elektra.

**Duurzaamheid en Voorzieningen** Ondanks de rijke historie is de woning verduurzaamd met o.a. vloer- en dakisolatie, grotendeels dubbel glas, zes zonnepanelen (2024) en airconditioning op de tweede verdieping. Het huis beschikt over energielabel C. De woning is voorzien van een Nefit Proline CV-ketel uit 2023.