Instapklaar 3-kamer appartement met starterslening in centrum Helmond

Dit **perfect onderhouden en volledig gemoderniseerde 3-kamer appartement** is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in het hart van het bruisende stadscentrum van Helmond. Ideaal voor starters, biedt dit appartement een unieke kans om centraal te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is instapklaar en beschikt over een eigen buitenruimte met uitzicht op het Burgemeester Geukerspark.

Het appartement is voorzien van een moderne open keuken in hoekopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. De lichte woonkamer, met dubbele tuindeuren die toegang bieden tot een Frans balkon, biedt een prachtig uitzicht over het park en is perfect voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. De afwerking is strak en modern, met een lichte pvc-vloer, hoge plinten en strak stucwerk op wanden en plafonds.

De woning beschikt over **twee slaapkamers**, waarvan de grootste circa 12 m² meet en de tweede, met circa 6 m², ideaal is als thuiswerkplek, kinderkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset, afgewerkt met grote tegels voor een luxe uitstraling. Verder is het appartement voorzien van **vloerverwarming** en een **nieuwe C.V.-ketel**.

**Bijzonderheden:** * Perfecte starterswoning met mogelijkheid tot starterslening * Gelegen op de eerste verdieping, per trap bereikbaar * Voorzien van een nieuwe C.V.-ketel en moderne meterkast * Frans balkon met uitzicht over het Burgemeester Geukerspark * Geheel voorzien van vloerverwarming en **energielabel A** * Servicekosten circa € 75,- per maand (VvE)

De ligging aan de Havenweg is zeer gunstig ten opzichte van het NS-treinstation, supermarkten, diverse horecagelegenheden en speciaalzaken. Geniet van het gemak van de stad met de rust van het park.

**Locatie:** Havenweg 46, Helmond **Type woning:** Appartement **Woonoppervlakte:** 55 m² **Aantal kamers:** 3 **Prijs:** € 315.000,-