Instapklaar 3-kamerappartement met balkon en airco

Dit instapklare en verzorgde 3-kamerappartement, gelegen op de eerste verdieping, biedt een comfortabele woonervaring met een **woonoppervlakte van 72 m²** en een **energielabel A**. Het appartement is ideaal gelegen boven Winkelcentrum Brouwhorst in Helmond, wat zorgt voor een ongekend gemak met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Het appartement beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een moderne laminaatvloer en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De open keuken is voorzien van een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, waar u kunt genieten van een vrij uitzicht over de omgeving.

Met **twee slaapkamers** biedt dit appartement voldoende ruimte. De hoofdslaapkamer is ruim, terwijl de tweede kamer uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is netjes afgewerkt met een douche en wastafel, en er is een separate toiletruimte aanwezig. Verder beschikt het appartement over een praktische inpandige berg-/technische ruimte en een **eigen berging** op de begane grond.

**Bijzondere kenmerken**: * Instapklaar * **Airconditioning (2023)** * Balkon met vrij uitzicht * **Stadsverwarming met vernieuwde installatie (2025)** * Lage VvE-bijdrage * Rolluiken aan voor- en achterzijde

De centrale ligging in Helmond, Noord-Brabant, is een groot pluspunt. Met supermarkten, winkels, openbaar vervoer en het NS-station op korte afstand, bent u van alle gemakken voorzien. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden.