Charmant Herenhuis in Heeze: Instapklaar met Zonnige Tuin!

Ontdek dit instapklare herenhuis aan Schoolstraat 37 in het sfeervolle Heeze, Noord-Brabant. Deze **karakteristieke woning** is volledig gemoderniseerd in 2020 en biedt een perfecte combinatie van authentieke charme en hedendaags comfort. Met een woonoppervlakte van **105 m²** en een perceeloppervlakte van **410 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een strakke entree met visgraat PVC-vloer, een vernieuwde meterkast en een lichte woonkamer. De luxe maatwerkkeuken uit 2020, voorzien van een eiland, Bora kookplaat, Quooker en diverse inbouwapparatuur, is het pronkstuk van de woning. Een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en een modern separaat toilet maken de begane grond compleet.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers**, waaronder een master bedroom met airconditioning en een vernieuwde dakkapel (2024). De eveneens in 2024 vernieuwde kozijnen met HR++ glas zorgen voor extra comfort. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad voor twee personen, een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Een separaat toilet is aanwezig op deze verdieping. De tweede verdieping biedt een ruime, hoge bergzolder met daglicht, die potentie heeft voor een extra kamer.

**Voorzieningen:** * **3 slaapkamers** en een hoge bergzolder * Luxe keuken (2020) met eiland en Bora kookplaat * Airconditioning in de master bedroom * **10 zonnepanelen** (2023) voor lagere energielasten * Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy (aangelegd in 2021) * **Ruime oprit** met plaats voor meerdere auto's * Garage met elektra en kanteldeur, ideaal als hobbyruimte * Aparte berging met water, elektra en keukenblok * Binnen- en buitenkozijnen geschilderd in 2024

**Locatie:** Gelegen in een rustige, doch centrale straat in Heeze. Op loopafstand vindt u het dorpscentrum met winkels en horeca, basisscholen en sportfaciliteiten. De prachtige bossen en heidevelden van Heeze liggen op een steenworp afstand, perfect voor recreatie. De uitvalswegen richting Eindhoven zijn eveneens goed bereikbaar.