Breugelhof 15

Aan de rand van natuurpark 'de Pagnevaart' mogen wij u deze jonge, duurzame en fraai vormgegeven vrijstaand-geschakelde eengezinswoning aanbieden. Gelegen aan een rustig autoluw woonhofje, deel uitmakende van project 'BosschenHof' bevindt zich deze stijlvolle woning waar men een prachtig verstrekkend zicht heeft over de achterliggende landerijen en bossen waar het heerlijk toeven is. De woning dateert van 2011, maar de unieke bouwstijl herinnert op een eigentijdse manier aan de zeer populaire jaren 30 architectuur.

Met een woonoppervlakte van maar liefst 172 m² en 5 volwaardige slaapkamers biedt deze woning volop leefruimte. Binnen geniet men van een royale woonkamer met open keuken met kookeiland, erker, openslaande tuindeuren, een badkamer, een aanpandige garage en volop bergruimte. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een nieuwe cv-ketel (2026), warmtepomp, WTW, vloerverwarming (deels), HR++ beglazing en een energielabel A. Hiermee bent u verzekerd van een comfortabel binnenklimaat en een energiezuinige woonomgeving.

Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning met een stijlvolle uitstraling, veel leefruimte en een heerlijk vrije ligging? Dan nodigen de makelaars van Sweere u graag uit voor een bezichtiging aan de Breugelhof 15 te Bosschenhoofd.

KENMERKEN: - Royale vrijstaand-geschakelde woning - Verstrekkend en vrij uitzicht over de landerijen - Gelegen nabij de bossen van natuurpark 'Pagnevaart' - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Unieke bouwstijl - Fraaie woonkeuken met keukeneiland - 5 riante slaapkamers - Gelegen in een rustig woonhofje

INDELING: Begane grond Via de entree komt u binnen in deze royale vrijstaande woning. De keurige staat van onderhoud voert hier direct de boventoon. In deze entree treft u de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en het toilet. Het toilet is volledig betegeld en is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer (± 41 m²) is het hart van de woning en kan tevens worden bereikt via de entree. De royale afmetingen bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek een een grote eettafel. De grote raampartijen en erker zorgen voor een prettige lichtinval en een fraaie verbinding met de achtertuin. Vanuit de woonkamer bieden de openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

De keuken (± 16 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de leefruimte. De keuken is uitgevoerd met een groot kookeiland met robuust natuurstenen blad, waardoor er volop ruimte aanwezig is om uitgebreid te koken en gasten te ontvangen. Aan het eiland bevindt zich bovendien een gezellig zitgedeelte; de ideale plek om de dag rustig te beginnen met een ontbijt of een kop koffie. De keuken biedt voldoende bergruimte en is tevens voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder 2 (combi)ovens, geïntegreerde koffiemachine, koelkast, vriezer, afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser en Quooker. De aanwezige erker zorgt voor volop natuurlijke lichtinval en een speels effect. De gehele benedenverdieping is ingericht met comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping De eerste verdieping is ingericht met een ruime overloop, 3 slaapkamers, badkamer en een separaat toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer (± 19 m²), dankzij de grote raampartijen heeft deze een lichte en royale uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich ook nog 2 slaapkamers (resp. ± 13 m² en ± 11 m²), welke desgewenst kunnen worden ingericht als kinder-, werk- of hobbykamer.

De keurig verzorgde badkamer (± 7 m²) is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en is volledig voorzien van tegelwerk. Met een ruime douche, designradiator en een dubbel wastafelmeubel is deze badkamer voorzien van alle primaire sanitaire voorzieningen. Het separate toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevinden zich nog eens 2 extra slaapkamers (± 17 m² en ± 12.5 m²), dankzij de royale afmetingen en de prettige lichtinval betreft dit een volwaardige verdieping die een belangrijke aanvulling vormt op het woonoppervlak. Op deze verdieping bevindt zich tevens een praktische wasruimte op de overloop. Daarnaast zijn in de aanwezige separate technische ruimte de warmtepomp (2011) en de cv-ketel (2026) gesitueerd.

Vliering Tot slot is er zelfs nog een vierde verdiepingslaag aanwezig. Het betreft de vliering, welke via een vlizotrap bereikbaar is. Deze praktische extra opbergruimte vormt een waardevolle aanvulling op het geheel.

Tuin en garage De achtertuin is een van de pronkstukken van de woning. Hier heeft u namelijk een werkelijk fantastisch uitzicht over de achterliggende landerijen en bossen. Hierdoor geniet u dagelijks van een bijzonder gevoel van rust, ruimte en privacy. Zin in een wandeling? U loopt zo vanuit huis natuurpark de Pagnevaart in; Echt uniek! De achtertuin kenmerkt zich met een onderhoudsvriendelijke aanleg vanwege de aanwezige terrasbestrating. De tuin biedt ruimschoots plaats aan een ruim terras en een comfortabele loungehoek.

De geïsoleerde aanpandige garage (± 22.5 m²) biedt plaats aan een auto en diverse spullen die u een mooi overdekt plek wilt bieden. De garage is inpandig te bereiken, biedt tevens toegang naar de achtertuin en is voorzien van een elektrische deur.

Bosschenhoofd is een dorp in de gemeente Halderberge in de Nederlandse provincie Noord-Brabant met ca. 2.500 inwoners. Een levendig dorp waar het hele jaar door diverse activiteiten worden georganiseerd. Met nog geen 10 minuten naar Roosendaal, 20 minuten naar Breda en 45 minuten naar Rotterdam is dit Brabantse dorp zeer centraal gelegen.

Bosschenhoofd beschikt over: Openbaar vervoer; Directe uitvalswegen A17-A58; Basisonderwijs; Winkels; Horeca; Sportverenigingen; Pagnevaartbos; Waterspeelpark; Musea