Karakteristieke woning met potentie in rustige straat

Deze charmante tussenwoning in Gemert biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met **drie slaapkamers** en de mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak. Gelegen aan een rustige woonstraat met enkel bestemmingsverkeer, geniet u hier van veel rust en privacy.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer en een praktische keuken aan de achterzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal zijn tevens het toilet en de zonnige achtertuin bereikbaar.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, dient momenteel als bergzolder maar biedt potentieel voor een extra slaapkamer.

**Bijzonderheden** * Woonoppervlakte van **87 m²** * Drie slaapkamers, potentieel vier * Zonnige achtertuin op het oosten (ca. 9 meter diep) * Eigen achterom en stenen berging * Gelegen in een **kindvriendelijke woonomgeving** * Woning dient gemoderniseerd te worden

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Gemert, Noord-Brabant. De directe omgeving biedt alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, op korte afstand. De achtertuin, gelegen op het oosten, biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon.