Ruime en energiezuinige tussenwoning met eigen oprit

Welkom in deze verrassend ruime en **volledig geïsoleerde tussenwoning** met **energielabel A**, gelegen op een ideale locatie in Etten-Leur. Deze woning biedt een zee aan leefruimte, een praktische indeling en een fijne, rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prettige verbinding met de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, combi-stoomoven, vaatwasser, koelkast en Quooker. Op de begane grond bevindt zich tevens een inpandige berging met aansluitingen voor de wasapparatuur, die ook als hobbyruimte, speelruimte of thuiswerkplek kan dienen.

Op de eerste verdieping vind je **twee royale slaapkamers** van circa 17 m² en 15 m². De moderne badkamer is uitgerust met een douche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.

De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een ruime overloop, ideaal voor een werk- of studieplek, en een derde slaapkamer met een **dakkapel** die zorgt voor extra ruimte en licht.

**Voorzieningen en Buitenleven** De woning is voorzien van houten kozijnen met HR-beglazing en **vloerverwarming op de begane grond**. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is fraai aangelegd met sierbestrating, groenborders en een vijver, en biedt veel privacy. Parkeren doe je gemakkelijk op de **eigen oprit**.

**Locatie** Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Sanderbanken, woon je hier rustig en groen, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op loop- en fietsafstand. De uitvalswegen richting Breda en Roosendaal zijn vlot bereikbaar.