Ruime 2-onder-1-kapwoning met tuin en garage nabij centrum Eindhoven

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1953, gelegen aan de Spinnerstraat 48 in de gewilde Gildebuurt van Eindhoven, biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging.

**Centrale ligging nabij stadscentrum** De woning is perfect gesitueerd voor wie dicht bij het bruisende centrum van Eindhoven wil wonen, maar tegelijkertijd rust en ruimte zoekt. Op loopafstand vindt u een supermarkt, basisschool De Driestam, en het centraal station is slechts 900 meter verderop. Het stadscentrum met al haar voorzieningen ligt op circa één kilometer afstand.

**Lichte en praktische leefruimtes** De begane grond kenmerkt zich door een praktische indeling met een duidelijke scheiding tussen wonen, eten en koken. De lichte woonkamer aan de straatzijde biedt een prettig uitzicht, terwijl de eetkamer, met directe toegang tot de achtertuin, een fijne centrale plek vormt voor gezelligheid en thuiswerken. De langgerekte keuken, vernieuwd rond 2019, is voorzien van moderne zwarte fronten, houten werkbladen en volop kastruimte. Een aparte wasruimte op de begane grond zorgt voor extra gemak.

**Royale tuin en extra bergruimte** De achtertuin is een waar genot; een verlengstuk van de woning met een beschutte sfeer en een heerlijke overkapte buitenplek met barbecue-/haardopstelling. Achter op het perceel bevindt zich een royale schuur (2020), ideaal voor fietsen, hobby's of extra opslag.

**Verdiepingen en technische aspecten** Op de eerste verdieping bevinden zich drie flexibel in te delen slaapkamers en een badkamer met ligbad/douche, wastafel en toilet. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt veel bergruimte en is in 2020 van binnenuit geïsoleerd. Technisch is de woning ook aangepakt met een vernieuwde meterkast (2020), deels vernieuwde elektrische bedrading (2019) en glasvezelinternet. De woning wordt verwarmd middels een huur cv-ketel uit 2019.