Sfeervolle Tweekapper in Eindhoven met Vrij Uitzicht!

Ontdek deze charmante twee-onder-een kapwoning aan de Orpheuslaan 29 in Eindhoven, gelegen in de gewilde wijk Oude Gracht-West. Met een **woonoppervlakte van 130 m²** en een **bieden-vanaf prijs van €450.000**, biedt deze woning volop potentieel voor wie op zoek is naar een huis met karakter en een centrale ligging.

**Indeling en Interieur: Ruimte en Licht** De woning beschikt over een ruime woonkamer met een open haard en een sfeervolle ronde muur. De open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven en vaatwasser, sluit aan op een praktische bijkeuken en een multifunctionele ruimte. Deze ruimtes bieden de mogelijkheid om een royale leefkeuken te realiseren of te gebruiken als atelier, werkkamer of speelkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, waaronder een masterbedroom van circa 32 m² met een unieke badkameropstelling met inloopdouche. De andere twee slaapkamers zijn respectievelijk circa 14 m² en 10 m² groot en bieden veel lichtinval.

**Kenmerken en Voorzieningen:** * **Bouwjaar:** Niet gespecificeerd, maar de woning is goed onderhouden. * **Isolatie:** Voorzien van dakisolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. * **Energielabel:** D. * **Tuin:** Een fijne, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden en een ruime voortuin met parkeergelegenheid. * **Parkeren:** Parkeergelegenheid op eigen terrein. * **Potentieel:** Dak is ideaal voor zonnepanelen. * **Perceel:** Circa **224 m²** (nog te splitsen).

**Locatie: Centraal en Groen** De woning is **centraal gelegen** nabij alle voorzieningen zoals speeltuintjes, scholen (waaronder de TU/e), winkels (Cassandraplein), het Maxima MC en diverse natuurgebieden zoals de Karpendonkse Plas en het Dommeldal. Het stadscentrum van Eindhoven is op slechts tien minuten fietsafstand. De uitvalswegen (Kennedylaan en ring) zijn uitstekend bereikbaar.