Ruime 5-kamer eengezinswoning met zonnige tuin in Eindhoven

Deze ruime en speels ingedeelde tussenwoning, gelegen in de gewilde woonwijk "Oude Gracht" in Eindhoven, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Met een woonoppervlakte van **103 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 103 m²** (exacte perceeloppervlakte nog te bepalen), beschikt de woning over **vier slaapkamers**, wat ideaal is voor gezinnen.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een entree via de voortuin, die toegang geeft tot een praktische berging met elektra en verwarming, tevens voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur. De ruime hal met stenen vloer leidt naar de gedeeltelijk betegelde toiletruimte, de tuingerichte woonkamer en de separate keuken. De woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval door een grote kunststof schuifpui en is voorzien van een sfeervolle open haard. De keuken aan de voorzijde is voorzien van een eenvoudige inrichting.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer toegang biedt tot een overdekt balkon. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde heeft een extra wasmachineaansluiting. De deels betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, wastafel en toilet.

**Kenmerken** * **Vier slaapkamers** * Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval * Zonnige achtertuin op het zuiden met vrije achterom * Praktische berging aan de voorzijde * Mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak * Gelegen in de rustige en groene woonwijk "Oude Gracht" * Nabij het Dommeldal en diverse groengebieden * Scholen, Fontys en TU/e in de directe omgeving * Centrum van Eindhoven op circa 10 minuten fietsafstand * Goede verbindingen naar uitvalswegen

**Locatie** De woning is gelegen in de populaire en groene woonwijk "Oude Gracht", nabij het Dommeldal en diverse groengebieden. Voorzieningen zoals scholen, Fontys Hogescholen en de TU/e bevinden zich in de directe omgeving. Het stadscentrum van Eindhoven is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar, en de noordelijke uitvalswegen zijn snel en eenvoudig toegankelijk. Houd rekening met de ouderdomsclausule en de niet-zelfbewoningsclausule, evenals de "as is, where is" bepaling.