Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers in kindvriendelijk Eindhoven

Deze ideale gezinswoning aan de Biesboslaan 46 in Eindhoven, gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk De Woenselse Heide, biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging.

**Interieur** De woning beschikt over een woonoppervlakte van **114 m²** en is door de jaren heen gemoderniseerd. Bij binnenkomst in de hal treedt u de speels ingedeelde, lichte woonkamer binnen. De moderne, L-vormige keuken aan de achterzijde is recent vernieuwd en voorzien van alle gemakken, waaronder een composiet aanrechtblad, vaatwasser, inductiekookplaat en combimagnetron. De begane grond is grotendeels voorzien van een lichte tegelvloer met **vloerverwarming**.

Op de eerste verdieping vindt u **drie ruime slaapkamers** en een badkamer met ligbad. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, ideaal als hobby- of thuiskantoor, met de mogelijkheid om hier een **vijfde slaapkamer** te realiseren. Hier bevinden zich ook de wasaansluitingen en de cv-opstelling.

**Voorzieningen** * **4 slaapkamers** (mogelijkheid tot 5) * Recente keuken met moderne apparatuur * Begane grond met vloerverwarming * Zonnige achtertuin met drie terrassen * Berging met elektra * Energielabel C

**Locatie** De woning is gelegen nabij scholen, kinderdagverblijven en winkelcentrum "Het Nederlandplein" (500m). Winkelcentrum Woensel en diverse sport- en recreatiefaciliteiten, waaronder een speeltuin en natuurzwembad "Aqua Best", liggen op loop- of fietsafstand. De bushalte naar het centrum van Eindhoven (20 min) en het vliegveld is op loopafstand. Het bruisende stadscentrum is met de fiets binnen 15 minuten bereikbaar. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van High Tech Campus Eindhoven, ASML en Philips Medical Systems.