Duurzaam en Luxe Twee-Onder-Een-Kap in Duizel

Ontdek deze **volledig gemoderniseerde en fors uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning** aan Sint Janstraat 36 in het rustige Duizel. Met een **indrukwekkend woonoppervlak van 159 m²** en een **riant perceel van 530 m²**, biedt deze woning een ongekend niveau van comfort en duurzaamheid.

**Interieur en Luxe Afwerking** Bij binnenkomst in de entree voelt het direct als thuiskomen, met een luxe toilet, garderobe en een vernieuwde meterkast. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle pvc-tegelvloer met **vloerverwarming en -koeling**. De ruime, lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle erker, een moderne haard en een schuifpui naar de tuin. De **maatwerk keuken** met een royaal kookeiland is een ware eyecatcher, uitgerust met hoogwaardige apparatuur van Novy, Siemens en AEG, een natuurstenen werkblad en een Quooker. Een praktische kelderkast en een bijkeuken met extra bergruimte maken de begane grond compleet.

**Comfortabele Verdiepingen** De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, allen afgewerkt met laminaat, inbouwspots en vliegenhorren. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met verwarmde spiegel en een hangcloset. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een volwaardige slaap-/kantoorkamer met dakkapel en bergruimte zich bevindt. Hier is tevens de technische ruimte met de **recente warmtepomp (2023)** en boiler.

**Energiezuinig en Technisch Geavanceerd** Deze woning is een toonbeeld van duurzaamheid met een **energielabel A+++**. Het is **volledig elektrisch** met een warmtepomp, vloerverwarming en -koeling op de begane grond, en maar liefst **24 zonnepanelen** met een slim systeem zonder teruglevering. Het volledige isolatiepakket en hoogwaardige beglazing (HR, HR++ en triple) garanderen een toekomstbestendige en energiezuinige leefomgeving.

**Buitenleven en Multifunctionele Ruimtes** De tuin is een oase van rust en groen, met een riante overkapping, een strak gazon en een zonneterras. Het multifunctionele bijgebouw met houtkachel is ideaal als atelier of tuinkamer. De **geïsoleerde garage** is slim ingedeeld met een deel voor de auto en een multifunctionele ruimte met eigen voorzieningen, perfect voor werken aan huis of mantelzorg. De oprit met carport en laadpaal voor elektrische auto's maakt het plaatje compleet.