Boksheide 13-A

Wonen op een unieke plek waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen? Aan de Boksheide 13a in Eersel vind je deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een schitterend perceel van bijna 1.800 m². Gelegen in het geliefde buitengebied geniet je hier dagelijks van een landelijke woonomgeving, volop privacy en een prachtig vrij uitzicht over de omliggende natuur. De woning is degelijk gebouwd, uitstekend verzorgd en dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond volledig levensloopbestendig. Daarnaast beschik je over volop ruimte op de verdieping, een royale garage met carport, een zonnige tuin op het zuidwesten en een ruime dierenweide voor het houden van kleinvee.

Indeling:

Begane grond:

Via de hal met tegelvloer en meterkast met glasvezelkabel (nog aan te sluiten) betreed je de woning. Vanuit hier heb je toegang tot de keuken, de slaapkamer op de begane grond en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De ruime slaapkamer biedt een comfortabele en rustige plek om te ontspannen. Dankzij de directe verbinding met de badkamer woon je hier volledig gelijkvloers. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Een complete ruimte waar comfort centraal staat.

De sfeervolle doorzonwoonkamer vormt het hart van het huis. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. De fraaie marmeren schouw met houtkachel creëert extra warmte en sfeer tijdens de wintermaanden. Via de schuifpui loop je rechtstreeks de zonnige achtertuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Aansluitend bevindt zich de gesloten leefkeuken. Deze royale ruimte biedt volop mogelijkheden om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen en samen te komen met familie en vrienden. De keuken is ingericht in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Het granieten werkblad, de dubbele spoelbak en de handige kelderkast maken het geheel compleet.

Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-installatie met verdeler voor de vloerverwarming en een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de bijkeuken heb je direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping word je verwelkomd door een ruime overloop met Velux dakvenster, waardoor ook deze verdieping aangenaam licht aanvoelt.

Hier bevinden zich twee zeer royale slaapkamers die dankzij hun afmetingen eenvoudig zijn in te richten als luxe hoofdslaapkamer, tienerkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er nog een extra kamer aanwezig die uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of studeerkamer.

Een bijzonder pluspunt van deze verdieping is de aanwezige ruimte waar alle voorzieningen al aanwezig zijn om een tweede badkamer te realiseren. Dankzij de aanwezige dakkapel geniet je hier van extra leefruimte en een prachtig uitzicht over de diepe achtertuin en het achterliggende groen. Hierdoor biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor grotere gezinnen of voor wie extra comfort wenst.

Tweede verdieping:

Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Deze praktische verdieping biedt verrassend veel opslagruimte voor seizoensspullen, archief, hobbybenodigdheden of andere zaken die je graag uit het zicht bewaart.

Exterieur:

Ook buiten maakt deze woning haar belofte volledig waar. De verzorgde voortuin met gazon en diverse beplanting zorgt direct voor een verzorgde eerste indruk. De diepe oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.

De achtertuin is een absoluut hoogtepunt. Dankzij de ligging op het zonnige zuidwesten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin biedt volop privacy en beschikt over een verzorgd gazon, volwassen beplanting en een elektrisch bedienbare zonneluifel. Dit is een plek waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven.

Halverwege het perceel bevindt zich een royaal vrijstaand bijgebouw bestaande uit een garage en een deels afsluitbare carport. De garage is degelijk uitgevoerd met spouwmuren en beschikt over een tegelvloer, grondwaterpomp, uitstortgootsteen en een royale bergzolder. De afsluitbare carport kan daarnaast uitstekend functioneren als overkapping voor lange zomeravonden of als beschut terras.

Achter de garage bevinden zich nog twee extra schuurtjes voor aanvullende opslagruimte. Helemaal achter op het perceel ligt de ruime dierenweide van circa 60 meter lang en 15 meter breed. Een ideale plek voor het houden van schapen, geiten of ander kleinvee en een unieke toevoeging die je zelden tegenkomt.

Algemeen: - bouwjaar 1997. - perceeloppervlakte 1.760 m². - inhoud 526 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 147 m². - externe bergruimte 70 m². - de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit c.v. combi-ketel (bouwjaar 2017). - de begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. - het betreft hier een keurige woning met een neutraal afwerkingsniveau, welke in de loop der jaren altijd perfect is onderhouden en daardoor instapklaar te betrekken is. - de woning is geschikt als levensloopbestendige woning, maar zeker ook als gezinswoning met een prachtige diepe tuin en voldoende ruimte op beide verdiepingen. - magnifieke ligging in het buitengebied van Eersel met een prachtige uitzicht over de achtergelegen landerijen.

Kortom: Boksheide 13a biedt alles wat je zoekt wanneer je droomt van vrijstaand wonen in het buitengebied. Je woont hier op een magnifieke locatie midden in het groen, met een uitstekend onderhouden en levensloopbestendige woning, royale leefruimtes, volop parkeergelegenheid, een groot vrijstaand bijgebouw, een zonnige privacyrijke tuin en zelfs een eigen dierenweide. Een unieke kans voor wie ruimte, comfort, rust en vrijheid wil combineren met de voorzieningen van Eersel op korte afstand. Dit is een plek waar je jarenlang met enorm veel plezier kunt wonen, genieten en thuiskomen.