Unieke Woon-Werklocatie: Vrijstaande Woning met Uitgebreide Bedrijfsfaciliteiten

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande woning met aangebouwde dubbele garage, gelegen op een ruim perceel aan de Raadbroekweg 7 in het rustige buitengebied tussen Soerendonk, Maarheeze en Leende. Deze woning biedt een unieke kans om wonen en werken perfect te combineren, met de mogelijkheid voor diverse bedrijfsactiviteiten dankzij de aanwezigheid van maar liefst **drie grote bedrijfsloodsen**.

**Indeling en Interieur:** De woning zelf is levensloopbestendig en beschikt over een ruime entree met garderobe, meterkast, separaat toilet en trapopgang. De lichte woonkamer is voorzien van een gashaard en airconditioning, en biedt via dubbele openslaande deuren toegang tot de overkapping en tuin. De moderne woonkeuken (2025) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een kookeiland, met uitzicht op de zijtuin. Op de begane grond vindt u tevens een slaapkamer en een complete badkamer met vrijstaand ligbad en inloopdouche. Op de eerste verdieping bevinden zich nog vier slaapkamers, waarvan één met garderobe, en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Een praktische bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

**Bijzonderheden en Faciliteiten:** De woning is voorzien van een CV-combiketel (2004, propaangas), vloerverwarming en radiatoren, betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een centraal stofzuigsysteem. De **dubbele garage** is voorzien van twee overheaddeuren, een keukenblok en een deels bevloerde verdieping. De tuin rondom biedt veel privacy en beschikt over een vijver, bergruimte en paardenstallen.

**Bedrijfsruimten:** De drie bedrijfsloodsen bieden aanzienlijke ruimte voor ondernemers: * Bedrijfsruimte I (2007): ca. **500 m²**, volledig geïsoleerd, vloeistofdichte vloeren, nokhoogte 7,60 m. * Bedrijfsruimte II (1993): ca. **384 m²**, geïsoleerd, vloeistofdichte vloer, nokhoogte 6,60 m. * Bedrijfsruimte III (1997): ca. **756 m²**, vloeistofdichte vloer, nokhoogte 7,60 m.

**Locatie:** Gelegen in het bosrijke buitengebied, geniet u hier van rust, natuur en vrijheid, terwijl voorzieningen en uitvalswegen toch binnen handbereik liggen. De bestemming van dit object is 'mechanisatiebedrijf', wat de mogelijkheden voor bedrijfsmatige exploitatie benadrukt. De vraagprijs is **€ 2.000.000** en de verkopers verlangen een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.