Halfvrijstaande woning met garage en zonnige tuin in Maarheeze

Welkom bij deze charmante halfvrijstaande woning aan de Leliestraat 1 in het geliefde Maarheeze. Deze instapklare woning, gebouwd omstreeks **1962**, biedt een perfecte combinatie van modern wooncomfort en een rustige, groene woonomgeving. Met een woonoppervlakte van **104 m²** en een perceeloppervlakte van **437500 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur:** De woning is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd, met recente updates in **2024/2025**. De begane grond verwelkomt u met een lichte, L-vormige woonkamer voorzien van een **PVC-vloer** en grote raampartijen. De open keuken, eveneens uit **2025**, is uitgerust met moderne apparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, Quooker en vaatwasser. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers (mogelijkheid tot drie) en een moderne badkamer uit **2016** met inloopdouche en wandcloset. De tweede verdieping biedt een voorzolder met Cv-ketel (2019) en een zolderkamer met dakraam.

**Features:** * **Royale garage** en lange oprit voor meerdere auto's * Uitbouw met **overdekt terras** * Zonnige achtertuin met berging * Twee **airconditioners** (2025) voor koelen en verwarmen * Energielabel **C** * Vernieuwde groepenkast en vloerverwarming op de begane grond * Onderhoudsvriendelijke kozijnen (kunststof/aluminium)

**Locatie:** Gelegen in Maarheeze, onderdeel van de gemeente Cranendonck, geniet u van een dorps karakter met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is **centraal gelegen** met uitstekende verbindingen via de A2 naar Eindhoven en Weert, en goede bereikbaarheid tot de High Tech Campus en ASML. Het dorp beschikt over medische voorzieningen, sportfaciliteiten, winkels, scholen en een eigen NS-station. De natuur is dichtbij met diverse wandel- en natuurgebieden.