Instapklare, energiezuinige 6-kamer eengezinswoning met dakterras!

Deze fors uitgebouwde en instapklare tussenwoning, met maar liefst **6 kamers**, biedt een unieke kans op een prachtige woonlocatie in Breda, grenzend aan groen en natuurgebied.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en uitgebouwde woonkamer met een grote schuifpui naar de achtertuin. De luxe open keuken is voorzien van een wand- en eilandopstelling met hoogwaardige apparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping herbergt een royale vierde slaapkamer, een technische ruimte en een fantastisch dakterras met een weids uitzicht. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, individueel per kamer instelbaar.

**Voorzieningen** Deze **nieuwbouwwoning** uit **2018** is gebouwd met hoogwaardige materialen en beschikt over een optimaal isolatiepakket. Met **9 zonnepanelen**, een eigen warmtepomp en vloerverwarming/-koeling, heeft de woning een uitstekend energielabel **A**. De woning is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing en diverse kamers zijn uitgerust met airconditioning.

**Locatie** Gelegen aan de rand van Breda, geniet u hier van rust en natuur, met directe toegang tot wandel- en fietsroutes. Voorzieningen zoals winkelcentrum Moerwijk, scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen zijn nabij. De uitvalswegen naar de A16, A27, A58 en A59 zijn eenvoudig bereikbaar, evenals het stadscentrum en NS-station van Breda.

**Buitenruimte** De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een oase van rust en privacy, voorzien van een berging en achterom. Het ruime dakterras biedt een heerlijk uitzicht en is de perfecte plek om van de zon te genieten. Parkeren is geen probleem dankzij de parkeerplaatsen direct achter de woning.