Licht appartement met balkon en parkeerplaats in Breda

Ontdek dit lichte en verzorgde 2-kamerappartement gelegen aan Waterweegbree 23 in Breda. Met een woonoppervlakte van **64 m²** en een vraagprijs van **€ 315.000**, biedt dit appartement een comfortabele woonervaring op een aantrekkelijke locatie.

**OVERZICHT** Dit appartement is gelegen op de derde verdieping en biedt een prachtig uitzicht over het groene Kroeteneiland. De woning is ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een instapklare woning in een rustige omgeving, maar toch dicht bij de voorzieningen van Breda.

**INTERIEUR** De lichte woonkamer met moderne open keuken vormt het hart van de woning. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductie kookplaat, combi oven/magnetron en vaatwasser. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer en een nette badkamer met ligbad en aansluiting voor wasapparatuur. De gehele woning is grotendeels voorzien van laminaatvloeren en stucwerk wandafwerking.

**EXTRA KENMERKEN** * **Balkon op het westen**: Geniet van de middag- en avondzon met uitzicht op groen. * **Eigen parkeerplaats**: Altijd verzekerd van een plek. * **Energielabel A**: Zeer energiezuinig. * **Berging**: Extra opslagruimte beschikbaar. * **VvE kosten**: Circa € 141,45 per maand, inclusief verzekeringen en onderhoud. * **Houten kozijnen met HR+ beglazing**

**LOCATIE** Gelegen in een rustige woonomgeving in Breda, met het groene Kroeteneiland als direct uitzichtpunt. De voorzieningen van de stad, zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer, zijn binnen handbereik. Dit appartement combineert rustig wonen met stedelijk gemak.