Instapklare maisonnette aan de Singel met balkon en modern comfort

Ontdek deze instapklare maisonnette aan de sfeervolle Tramsingel in Breda, een woning die rustig wonen combineert met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

**Rustig wonen met uitzicht op de Singel** Gelegen in een beschermd stadsgezicht, biedt deze maisonnette een uniek vrij uitzicht over de karakteristieke Singel. De woning is verrassend ruim en sfeervol afgewerkt, met een lichte woonkamer en een moderne keuken die in 2020 is vernieuwd. De locatie is ideaal: op korte afstand van het bruisende stadscentrum, het NS-station en diverse uitvalswegen.

**Modern wooncomfort** De maisonnette beschikt over een royale woonkamer met veel daglicht en een open keuken die van alle gemakken is voorzien. Op de begane grond bevinden zich twee ruime slaapkamers en een in 2014 gemoderniseerde badkamer met douche en aansluitingen voor wasapparatuur. Beide slaapkamers zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken.

**Voorzieningen en buitenruimte** Geniet van het zonnige balkon, bereikbaar vanuit de eetkamer, dat privacy biedt en een prachtig uitzicht garandeert. De woning is volledig voorzien van HR++ beglazing en heeft een energielabel B. Een eigen berging is aanwezig, bereikbaar via een gezamenlijke poort.

**Locatie en VvE** De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE met 14 appartementsrechten, met maandelijkse servicekosten van €123,-. De Tramsingel biedt een levendige omgeving aan de rand van de historische binnenstad, met winkels, restaurants en culturele voorzieningen op loop- en fietsafstand. Het appartement is ideaal voor wie stadsleven wil combineren met rust en groen.