Licht 3-kamerappartement met balkon in gewilde wijk Breda

Dit lichte en ruime 3-kamerappartement, gelegen in de populaire wijk "Kroeten" in Breda, biedt een comfortabele woonervaring met een **woonoppervlakte van circa 80 m²**.

Het appartement is gelegen op de derde verdieping en beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken, die van alle gemaksgemakken is voorzien, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combi-magnetron. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een **royale balkon op het zuidoosten**, waar u kunt genieten van een prachtig vrij uitzicht over water. Het appartement heeft twee slaapkamers, een separate toiletruimte en een badkamer met douchecabine, hoekligbad, wastafelmeubel en designradiator.

**Belangrijke kenmerken:** * Bouwjaar circa **2001** * Woonoppervlakte circa **80 m²** * **Stadsverwarming** en warmte terugwin systeem * Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing * Royaal balkon op het zuidoosten * Berging op de begane grond * **Servicekosten circa € 158 per maand**

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, medisch centrum, sportfaciliteiten en het winkelcentrum "Heksenwiel". Het centrum van Breda, het Centraal station Breda en de uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar. De wijk "De Kroeten" staat bekend als kindvriendelijk met diverse voorzieningen en speelgelegenheden in de nabije omgeving.