Lichtrijke en Energiezuinige Eindwoning met 4 Slaapkamers in Breda

Nažádaném bydlení na klidné ulici obklopeném zelení vám nabízíme dobře udržovaný, energeticky úsporný rodinný dům s energetickou třídou A.

Bydlení disponuje světlým obývacím pokojem, jídelním pokojem a kuchyňským koutem, které jsou navzájem odděleny, ale přesto v otevřené komunikaci, předsíň, samostatnou toaletu, 3 ložnice a moderní koupelnu v prvním patře, půdu, podkrovní pokoj – 4. ložnici a přední a zadní zahradu. Zadní zahrada je orientována na severozápad, má dostatek odpoledního a večerního slunce a dále disponuje terasou, samostatnou skladem, trávníkem a díky dvojitým vratům na zadní straně lze na vlastním pozemku zaparkovat i auto nebo přívěs.

Tento koncový dům se nachází v klidné obytné lokalitě s dostatkem parkovacích míst a sousedí s zeleným pásem jak na přední, tak na zadní straně domu.

Pro každodenní nákupy je nákupní centrum 'De Donk' s obchody, včetně supermarketu, v blízkosti. V okolí najdete také různé vzdělávací instituce, tenisové a fotbalové kluby, hřiště Somerweide, mateřskou školu, rekreační rybník de Asterd a Haagse Beemdenbos. Dům je také výhodně umístěn vzhledem k centru Breda, nádraží NS station Breda-Prinsenbeek a různým příjezdovým a odjezdovým silnicím (A16 a A58).

Pro správný dojem z tohoto překvapivého domu je vřele doporučeno prohlídka.

Rok výstavby: 1981 Žijící plocha: cca. 123m² Objem: cca. 402m³ Velikost pozemku: 149m² DISPOSICE Přízemí: Přikrytý vstup, hala s měřicím boxem, místo pro kabáty a přístup do obývacího pokoje. Obývací pokoj (cca. 5.47/3.73 x 4.46m) se nachází na přední straně a je vybaven (polovinou) erkerem. Obývací pokoj je vybaven masivním podlahou z jehličnatého dřeva, šatní skříní s zařízením pro městské vytápění a má krásný přítok světla a příjemný volný výhled na zelenou plochu před domem. Obývací pokoj je v otevřené spojení s jídelním pokojem (cca. 4.55 x 3.22m) umístěným na zadní straně. Jídelní pokoj je také dokončen s podlahou z jehličnatého dřeva, má příjemný přítok světla díky dalšímu bočnímu oknu a poskytuje přístup do hluboké zadní zahrady prostřednictvím sklopných dveří. Čistá otevřená kuchyně (cca. 2.45 x 2.12m) v rohovém a stěnové uspořádání je vybavena dostatečným množstvím spodních a horních skříní a různým vestavěným zařízením, včetně indukční varné desky, nerezové výfukové kapuce (na mechanické odvětrání), myčky nádobí, lednice, myčky nádobí, trouby, samostatné kombinace chladničky/mrazáku, kombinované trouby/mikrovlnné trouby a velké keramické umyvadlo. Kuchyně je dokončena s čistou dlaždicovou podlahou, dlaždicovou zadní stěnou a má různé vestavěné světelné body. Z jídelny je přístupná mezihala s schodištěm do prvního patra a polodlaždicovou toaletní místností vybavenou záchodem, umyvadlem a mechanickým odvětráním. Z této haly je také přístup do zadní zahrady.

První patro: Přechod s přístupem do 3 překvapivě prostorných ložnic, moderní koupelny, skříně a schodiště do druhého patra. Ložnice 1 (cca. 4,55 x 2,71 m) se nachází na přední straně domu. Ložnice 2 (cca. 3,36 x 2,66 m), rovněž na přední straně. Ložnice 3 (cca. 4,55 x 3,30 m) se nachází na zadní straně a má vestavěnou umyvadlo. Všechny ložnice jsou dokončeny s čistým podlahovým povrchem, hladkými stěnami a mají všechny příjemný volný a zelený výhled. Nedávno modernizovaná koupelna (cca. 2,38 x 2,10 m) je vybavena sprchovým koutem s skleněnou stěnou, sprchovou hlavicí a ruční sprchou, zavěšenou toaletou s vestavěným nádrží, širokým umyvadlem v nábytku a mechanickým odtahovým systémem. Koupelna je stylově dokončena s moderní šedou dlažbou, světlou dlažbou na stěny a také zde najdeme připojovací body pro pračky.

Druhé patro: Přístup do podkroví je možný po pevném schodišti, kde je místo pro sušičku, instalaci mechanického odtahového systému a přístup do podkrovní místnosti. Velká podkrovní místnost / 4. ložnice (cca. 4,43 x 3,31 m) je vybavena oknem Velux, pěkným laminátovým podlahovým krytem a úložným prostorem za kolenovými stěnami.

ZÁHON Přední zahrada (cca 5,70 x 2,27 m) je vybavena živým plotem, ozdobnou dlažbou, záhony s výsadbou a chodníkem k vchodovým dveřím. Hluboká zadní zahrada (cca 13,45 x 5,70 m) je ideálně umístěna na severozápadě, což znamená, že zde lze užívat slunce až do pozdních hodin. Zadní zahrada je vybavena terasou, trávníkem z umělé trávy, chodníkem, záhony s pestrou výsadbou a samostatnou kamennou sklípkou (cca 2,85 x 2,11) vybavenou elektřinou. Díky dvojitým vratům na zadní straně lze na vlastním pozemku zaparkovat také auto nebo například přívěs.

PROSTŘEDÍ Bydlení se nachází na zóně pro chodce, krásně klidné a ideální pro děti! Krásné dětské hřiště Somerweide je z tohoto místa snadno dostupné pěšky. Na přední straně je travnatý prostor a veřejné parkoviště a také na zadní straně je bydlení krásně volně sousedící s parkovištěm a zeleným prostorem s hracími možnostmi pro děti. Nákupní centrum ‘De Donk’ s například supermarketem a rozmanitým sortimentem obchodů pro všechny denní nákupy se nachází v blízkosti. V okolí najdeme také knihovnu, různé vzdělávací instituce, sportovní hřiště, tenisové kurty, rekreační rybník de Asterd a Haagse Beemdenbos. Kromě toho je bydlení výhodně umístěné vzhledem k centru Breda, nádraží NS station Breda-Prinsenbeek a různým příjezdovým a odjezdovým silnicím (A16 a A58).

VYJÍMAJÍCÍ VLASTNOSTI - Velmi klidné a dětské přátelské umístění na zóně s omezeným provozem; - Krásně umístěné obklopené zelení a s mnoha parkovacími možnostmi před, vedle a za domem; - Hluboká zahrada bez přímé zástavby za ní a perfektně umístěná na odpolední a večerní slunce; - Hrací obývací pokoj s oddělenou sedací a jídelní částí a krásným osvětlením díky dalšímu bočnímu oknu; - Dům je zcela vybaven dřevěnými rámy s izolačními skly; - Dům je dobře udržován; - Energeticky úsporný dům s energetickou třídou A; - Topení a zásobování teplou vodou prostřednictvím městského vytápění a vlastního průtokového zařízení; - Vnější nátěr byl proveden v roce 2025/2026;

OBECNÉ - Při prodeji se jako základ používá model kupní smlouvy, stanovený Nizozemskou asociací realitních makléřů a odhadců NVM, VastgoedPRO, VBO Makléř, Spotřebitelským svazem a Asociací vlastního domu. V této kupní smlouvě je standardně zahrnuta povinnost vkládat zálohu nebo poskytovat bankovní záruku kupujícím ve výši 10 % kupní ceny; - Kupní smlouva vzniká pod podmínkou, že obě strany podepíší kupní smlouvu. Strany tedy nemohou z ústní dohody odvodit žádná práva a povinnosti; - Tyto informace byly sestaveny s potřebnou péčí. Na naší straně se však neberou na sebe žádná odpovědnost za jakékoli nedostatky, chyby nebo jinak, ani za jejich důsledky. Všechny uvedené rozměry a plochy jsou orientační.