Speelse patiowoning met eigen parkeerplaats en zonnige patio

Ontdek deze unieke patiowoning op het geliefde Kroeteneiland in Breda, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met veel privacy. Deze woning, gebouwd in **2001**, biedt een speelse indeling met een multifunctionele ruimte op de begane grond, perfect als kantoor of hobbyruimte. Met een woonoppervlakte van **112 m²** en een perceeloppervlakte van **112 m²**, is er voldoende ruimte voor iedereen.

**Interieur:** De woning beschikt over een ruime ontvangsthal, een lichte woonkamer met schuifpui naar de patio, een aparte leefkeuken en drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping. De keuken is netjes onderhouden, maar biedt tevens de mogelijkheid voor toekomstige moderniseringen. De badkamer is voorzien van een douche/ligbadcombinatie, wastafel en een tweede toilet.

**Kenmerken:** * **Energielabel A** en volledig gasloos * **Zonnige patiotuin** op het zuidwesten * **Eigen parkeerplaats** op eigen terrein * Inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur * Volledig geïsoleerd (vloer, muur, dak) * Betonnen verdiepingsvloeren * Massief eiken vloer in woonkamer, keuken en corridor * Centrale verwarming en warmwatervoorziening via stadsverwarming (circa € 25,- p/m huurkoop)

**Locatie:** Gelegen op het rustige en groene Kroeteneiland in de Haagse Beemden. Voorzieningen zoals winkelcentrum Heksenwiel, medisch centrum, scholen en recreatieplas de Asterd zijn op korte afstand bereikbaar. Ook het Haagse Beemdenbos ligt vlakbij. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de uitvalswegen A16 en A27 is uitstekend.