Karakteristieke Jaren '30 Woning met Royale Tuin in Breda

Ontdek deze charmante, uitgebouwde jaren '30 woning gelegen aan het geliefde Oranjeboomplein in Breda. Met een woonoppervlakte van **112 m²** en een perceel van **138 m²**, biedt deze woning een unieke combinatie van authentieke sfeer en modern wooncomfort.

**OVERZICHT** Deze instapklare woning is gelegen op een gewilde locatie, op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Breda. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en beschikt over diverse authentieke details zoals glas-in-lood raampartijen en originele paneeldeuren. Het energielabel **C** en de aanwezigheid van vloer- en dakisolatie dragen bij aan een comfortabel woonklimaat.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle hal die toegang biedt tot de royale woonkamer. Deze is opgedeeld in een zitgedeelte met een erker aan de voorzijde en een eetgedeelte met openslaande tuindeuren. De open keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt nog twee zolderkamers, een wasruimte en een sfeervolle vide.

**FEATURES** * Bouwjaar ca. 1933 * Woonoppervlakte ca. 112 m² * Perceeloppervlakte 138 m² * Energielabel C * Royale, zonnige achtertuin op het zuiden * Authentieke details zoals glas-in-lood en erker * Moderne keuken met kookeiland * 4 slaapkamers (potentieel) * CV-ketel Intergas (2025)

**LOCATIE** Gelegen aan de rand van het stadscentrum en de wijk Boeimeer, geniet u van alle gemakken van de stad op korte afstand. Winkels, scholen, parken en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig. De uitvalswegen naar omliggende steden zijn snel bereikbaar, evenals het prachtige Mastbos.