Lichtrijk 2-kamerappartement met balkon nabij centrum Breda

Ontdek dit charmante 2-kamerappartement, strategisch gelegen op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Breda. Met een woonoppervlakte van **70 m²** en een bouwjaar van circa **1985**, biedt dit appartement een uitstekende basis om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden.

**Overzicht** Dit appartement is gelegen op een rustige locatie aan een singel en biedt een prettige indeling met volop mogelijkheden. De woning kenmerkt zich door de fijne lichtinval en het vrije uitzicht over groen en water.

**Indeling** U betreedt het appartement via een centrale entree met intercom. De woning beschikt over een royale, lichte woonkamer met open keuken, één slaapkamer, een badkamer, een separate toiletruimte, een was-/stookruimte en twee balkons. De woonkamer, voorheen twee kamers, is nu samengevoegd voor een ruimtelijk effect.

**Voorzieningen** * Twee balkons: één gelegen op het noordwesten (avondzon) en één op het zuidoosten. * Eigen berging in het souterrain met elektra. * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. * Energielabel A. * Mogelijkheid tot overname huurovereenkomst parkeerplaats.

**Locatie** De centrale ligging is een groot pluspunt. U wandelt binnen enkele minuten naar het historische centrum van Breda met al zijn voorzieningen. Het NS-station en diverse uitvalswegen zijn eveneens uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor optimale mobiliteit.