Middellaan 32

Nabij het historische centrum van Breda, het "Spanjaardsgat" en de Grote Markt gelegen ruim opgezet 3-kamerappartement in het appartementencomplex "De Prins" (derde verdieping). Het appartement beschikt o.a. over een zonnig balkon op het zuidoosten met fraai zicht op de Grote Kerk, 2 slaapkamers, een open keuken, ruime badkamer en een inpandige,- en separate berging.

Bouwjaar: 2003 Woonoppervlakte ca. 96 m² Balkon: ca. 14 m² Servicekosten: ca. € 200,-

LIGGING EN OMGEVING Het complex ligt op loopafstand van het “Spanjaardsgat” met de gezellige haven, maar ook ten opzichte van het centraal station. De diverse uitvalswegen zijn zeer snel te bereiken. Het appartement ligt op de derde verdieping van een appartementencomplex met in totaal vijf woonlagen en op de begane grond een aantal medisch ondersteunende organisaties. De binnentuin is schitterend aangelegd met onder meer een jeu-de-boules baan, diverse zithoeken en een kinderdagverblijf. Tevens is er nog een gezamenlijke fietsenberging en een compacte privé berging.

BOUWKWALITEIT Het complex is gebouwd in 2003 en opgetrokken in hoogwaardige materialen. Het gehele complex is rolstoelvriendelijk ingericht mede door aanwezigheid van lift en automatische deuren zonder drempels. Aan veiligheid is ook gedacht door aanwezigheid van een intercominstallatie met videofoon, camera’s en een huismeester. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van isolerende beglazing (HR+) en diverse draai/kiep ramen. Het appartement wordt verwarmd en voorzien van warm water middels een gasgestookte HR combiketel (Ferolli 2003) en wordt permanent geventileerd via de WTW ventilatie-unit. Het appartement is grotendeels afgewerkt met spachtelputz afgewerkte wanden en laminaatvloeren.

PARKEREN Voor parkeren kan gebruik gemaakt worden van de openbare parkeerplaatsen aan de voor- of achterzijde van het complex d.m.v. een parkeervergunning, voor bewoners aan te vragen bij de gemeente. Voor bezoekers is er de zogenaamde bezoekersregeling (laag tarief). Onder het gebouw bevindt zich een parkeergarage, waar voor bewoners van De Prins de mogelijkheid bestaat om een parkeerplaats te huren. Meer informatie hierover is inzichtelijk op de website van de gemeente Breda.

SERVICEKOSTEN De servicekosten bedragen thans ca. € 200,- per maand. In de servicekosten is opgenomen: de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), de huismeester, schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimten en reservering voor het onderhoud.

BIJZONDERHEDEN: - Unieke locatie met alle voorzieningen van het stadshart op steenworp afstand; - Parkeren mogelijk in de ondergelegen parkeergarage.

INDELING

BEGANE GROND Via de Middellaan betreedt u de ruime entree, waar u het bellentableau en de brievenbussen treft alsmede de lift naar de verdiepingen.

APPARTEMENT GELEGEN OP DE 3E WOONLAAG:

- Hal met meterkast; - Slaapkamer I (ca. 2.99 x 4.42m) met toegang tot badkamer; - Slaapkamer II (ca. 2.42 x 4.15m) met vaste kastenwand; - Badkamer (ca. 2.25 x 3.82m) met Whirpool ligbad, douchecabine met massage, wastafelmeubel met wastafel en kastruimte. Zowel aan de badkamer als aan de hal grenst de toiletruimte met wandcloset en fonteintje; - De ruime woonkamer (ca. 35m²) is gericht op het zuiden. Openstaande deuren geven toegang tot het brede inpandige balkon, met uitzicht heeft op de Grote Kerk; - De open keuken (ca. 3.12 x 2.83m) is uitgevoerd met inrichting in hoekopstelling met: gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, diverse boven- en onderkasten. Aan de keuken grenst de inpandige berging (ca. 6 m²) waar de mechanische ventilatie-unit en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur gesitueerd zijn.

SEPERATE BERGING Kleine privé berging (ca. 1.88 x 0.93m).