Royale gezinswoning met garage en dakterras in Breda

Deze **uitstekend onderhouden gezinswoning** met garage, eigen oprit en zonnige tuin op het westen is gelegen op een zeer gewilde locatie in de populaire wijk Boeimeer, aan de rand van het centrum van Breda.

**OVERZICHT** De woning biedt een royale woonoppervlakte van circa **176 m²** op een perceel van **229 m²**. Gebouwd in **1997**, beschikt deze instapklare woning over een lichte woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden met een royale multifunctionele ruimte en een heerlijk **dakterras**.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, afgewerkt met een fraaie parketvloer en openslaande deuren naar de tuin. De dichte keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een separate toiletruimte. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en handdoekradiator. De tweede verdieping is een grote, lichte multifunctionele ruimte die naar eigen wens kan worden ingedeeld, bijvoorbeeld als extra slaapkamer of werkruimte.

**FEATURES** * Royaal woonoppervlak: ca. 176 m² * Perceeloppervlakte: 229 m² * Bouwjaar: 1997 * Energielabel: **B** * Zonnige achtertuin op het westen (zuidwest ligging) * Eigen garage met kanteldeur * Ruime eigen oprit * **Vier slaapkamers** (mogelijkheid tot realisatie 4e slaapkamer) * Royaal dakterras * CV-ketel uit april 2017 * Berging aanwezig

**LOCATIE** Gelegen in de geliefde en groene wijk Boeimeer, op korte afstand van het bruisende centrum van Breda. Diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zoals het Seeligpark en het Mastbos zijn nabij. De uitvalswegen naar de A16 en A58 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met omliggende steden.