Stijlvolle Watervilla met 5 Kamers en Zonnig Terras

Deze **stijlvolle watervilla** aan Lange Weide 171 in Breda biedt de ideale combinatie van een modern herenhuis met de rust van de natuur en een dorpsgevoel. Gelegen in de nieuwe woonwijk Waterdonken, plan "21 Wijds", geniet u hier van een **verrassend ruime woning** met een groot terras van circa **19m² op het zuiden**. De woning, opgeleverd in **2018**, kenmerkt zich door een wijdse uitzicht, moderne vormgeving en smaakvolle afwerking.

De indeling is als volgt: op niveau -0,5 bevinden zich een binnenhal, meterkast, vaste kast, trapopgang en toegang tot de **afgesloten parkeerkelder met 2 eigen parkeerplaatsen**. Hier is tevens een multifunctionele ruimte (thans berging) met extra bergruimte. Niveau 0 heeft een entree/hal op straatniveau. Op niveau +0,5 vindt u de royale overloop met toegang tot de living met open keuken en een moderne toiletruimte. De woonruimte heeft een schuifpui naar het zonnige terras. De keuken is voorzien van een complete L-opstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en aansluiting voor een Amerikaanse koelkast en combi-oven.

Op niveau +1,5 zijn de slaapkamers en badkamer gesitueerd. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een walk-in closet en een **whirlpool ligbad**. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele inloopdouche en dubbele wastafel. Twee extra slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Op deze verdieping zijn tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie met warmteterugwinning.

De woning is gelegen in de groene en waterrijke wijk "Waterdonken", nabij voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen. De wijk is uitermate geschikt voor gezinnen, medioren en senioren. De servicekosten bedragen circa **€ 130,- per maand** voor de Vereniging van Eigenaren, inclusief opstalverzekering, schoonmaak en onderhoud. Het **energielabel is A**.