Ruime 5+kk woning met multifunctionele ruimte in Breda

Ontdek deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning aan de Lage Kant 10 in Breda. Met een woonoppervlakte van **125 m²** en een indeling van **5+kk**, biedt deze woning veel leefruimte en flexibiliteit. De woning is gelegen op een **uitstekende locatie** in de populaire wijk Brabantpark, met voorzieningen zoals de binnenstad, winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand.

**INTERIEUR** De begane grond beschikt over een entree/hal, een meterkast (vernieuwd met 8 groepen), trapopgang, een multifunctionele ruimte (voormalig garage, ca. 5.51 x 3.01m) met eigen entree, en een lichte tuinkamer (ca. 4.21/2.66 x 5.09m) met toegang tot de tuin en de multifunctionele ruimte. De eerste verdieping herbergt een overloop, moderne toiletruimte, een zeer ruime en lichte living met open keuken, en een balkon op het zuiden. De keuken is voorzien van diverse apparatuur. De tweede verdieping biedt een overloop, twee royale slaapkamers (voorzijde ca. 5.05 x 2.93m met vaste kasten, achterzijde ca. 5.05 x 3.41m, eventueel splitsbaar) en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator. De woning beschikt tevens over een praktische vaste kast met de CV-ketel.

**BIJZONDERHEDEN** * **Energielabel C** * Volledige woonbestemming (eenvoudig financierbaar) * Mogelijkheid tot bedrijfsmatige bestemming op de begane grond * Zonnige achtertuin op het zuiden met overdekt terras en berging * Balkon op het zuiden * Vrij uitzicht aan de voorzijde * Alle kozijnen met HR++ beglazing; kunststof kozijnen achterzijde 1e/2e verdieping (2016) * Hoofddak vernieuwd en geïsoleerd (2023) * Vrij parkeren in de omgeving

**LOCATIE** Gelegen in de gewilde en goed verzorgde wijk Brabantpark, op loop-/fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Breda. De wijk biedt een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels (Brabantplein), scholen, sportfaciliteiten, het NS-station en goede verbindingen naar de uitvalswegen. Natuurgebieden zoals het Markdal en Mastbos zijn eveneens nabij.