Kemelstede 247

Gelegen aan de Kemelstede 247 in Breda bevindt zich deze ruime tussenwoning met een open woonkamer, vier slaapkamers en een tuin met achterom, rustig gesitueerd in een kindvriendelijk woonhofje in de geliefde wijk Heusdenhout.

Heusdenhout kenmerkt zich door een groene en afwisselende woonomgeving, met veel speelgelegenheden en voorzieningen zoals scholen en winkels in de directe nabijheid. Het nabijgelegen winkelcentrum, met onder andere een Albert Heijn en diverse speciaalzaken, voorziet in de dagelijkse boodschappen. Daarnaast is de wijk goed bereikbaar met het openbaar vervoer en zijn er snelle verbindingen naar het centrum van Breda, het centraal station en de belangrijkste uitvalswegen (A16 en A27), wat de ligging zeer praktisch en aantrekkelijk maakt.

BEGANE GROND ENTREE Entree in hal/gang met meterkast en een trapopgang naar de eerste verdieping.

TOILET Toiletruimte met toilet en een fonteintje. 

WOONKAMER De woonkamer valt direct op door de prettige daglichtinval en vormt één geheel met de open keuken en is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen. Via een loopdeur staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin.

KEUKEN De open keuken met eiland is uitgevoerd met een oven, een 5-pits gasfornuis, koelkast en een vaatwasser. De opstelling biedt zowel werk- als opbergmogelijkheden en is praktisch in gebruik.

EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. 

De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer. 

SLAAPKAMER I Slaapkamer aan de voorzijde met wastafel.

SLAAPKAMER II Slaapkamer aan de achterzijde.

SLAAPKAMER III Tevens aan de achterzijde gelegen slaapkamer. 

BADKAMER De badkamer is voorzien van een douche, een toilet, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.

TWEEDE VERDIEPING SLAAPKAMER IV Ruime slaapkamer met aan de achterzijde geplaatste dakkapel. 

Op de zolder bevindt zich tevens de cv-ketel (Remeha, ca. 1991, in eigendom) en zijn er knieschotbergingen aanwezig aan zowel de voor- als achterzijde.

TUIN VOORTUIN De voortuin is aangelegd met bestrating en groenborders.

ACHTERTUIN De achtertuin is gesitueerd op het oosten en is aangelegd met een betegeld terras en groenborders. In deze tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra. De achtertuin is tevens bereikbaar via een achterom.

WAT U VERDER NOG MOETEN WETEN - U dient rekening te houden met modernisering.