Licht, ruim maisonnette appartement met dakterras in Breda

Welkom in dit lichte en ruime maisonnette appartement aan de Kangoeroestraat 57 in Breda, een ideale woning waar comfort en een praktische indeling samenkomen. Dit appartement, gelegen in het complex De Drie Hoven, biedt een aangename woonervaring dankzij de **goede isolatie** en een **energielabel A**. Met een woonoppervlakte van **79 m²**, verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of wie op zoek is naar extra leefruimte.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een nette laminaatvloer op de eerste verdieping. De open keuken is praktisch opgesteld in een hoek en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, inductie kookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak en een vaatwasser. De tweede verdieping telt twee slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De zolderverdieping, momenteel ingericht als kantoor, kan gemakkelijk dienstdoen als extra slaapkamer en beschikt over een dakraam voor natuurlijke lichtinval en bergruimte achter de knieschotten.

**Voorzieningen:** * Bouwjaar **1999** * Volledig geïsoleerd (vloer-, muur-, dakisolatie en dubbel glas) * Verwarming en warm water via stadsverwarming * Airconditioning (Toshiba, 2023) * Royaal zonnig balkon van ca. **14 m²** op het westen * Privéberging op de begane grond (ca. 6 m²) * Eigen parkeerplaats achter het complex * VvE-bijdrage: **€ 163** per maand

**Locatie:** Gelegen in een rustige en groene woonomgeving, ideaal gesitueerd tussen de wijken Brabantpark en Heusdenhout. U woont op loopafstand van een winkelplein voor dagelijkse benodigdheden, terwijl het bruisende centrum van Breda snel bereikbaar is. Natuur, sportfaciliteiten, scholen en uitvalswegen liggen eveneens in de nabije omgeving. Het NS-station is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt.