Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin!

Welkom in deze instapklare eengezinswoning, gelegen aan een rustig woonerf in de populaire wijk Haagse Beemden in Breda. Deze **verzorgde woning** biedt verrassend veel ruimte en comfort, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare droomplek.

**Overzicht** De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie met uitsluitend bestemmingsverkeer. Met een woonoppervlakte van **127 m²** en een perceeloppervlakte van **147 m²** (schatting, niet expliciet vermeld), biedt deze tussenwoning een fijne leefomgeving. De woning beschikt over een eigen oprit en een heerlijke achtertuin op het westen.

**Interieur** Bij binnenkomst in de hal met moderne toiletruimte, treft u direct de lichte en ruime woonkamer aan. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond is volledig voorzien van **vloerverwarming** en strak gestucte wanden en plafonds. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad. De verrassend ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping, compleet met twee inloopkasten, maakt deze woning compleet.

**Kenmerken** * **4 volwaardige slaapkamers** * Begane grond met vloerverwarming * Moderne badkamer * Twee bergingen met totaal **14,7 m²** bergruimte * Eigen oprit * Achtertuin op het westen met overkapping en achterom * Energielabel A

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving met diverse speelvoorzieningen. Winkelcentrum Heksenwiel, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Het bruisende centrum van Breda is binnen 15 minuten fietsen te bereiken, en de uitvalswegen naar de A16 en A27 zijn snel toegankelijk. Geniet van rustig wonen met alle voorzieningen van Breda binnen handbereik.