Ruim 3-kamerappartement met balkon en energielabel A in Breda

Dit **uitstekend onderhouden 3-kamerappartement** op de eerste verdieping aan de Groenedijk 119 in Breda biedt een comfortabele woonervaring.

**OVERZICHT** Gelegen in de populaire wijk Hoge Vught, biedt dit appartement een ideale combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging. Met een woonoppervlakte van **71 m²** en een vraagprijs van **€ 289.000**, is dit een aantrekkelijke kans voor starters en gezinnen. Het appartement is voorzien van een energielabel A, wat duidt op een goede isolatie en lage energiekosten.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst in het appartement via de brede galerij, treft u een lichte en ruime woonkamer met een open keuken. De moderne keuken is in L-vorm opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een combimagnetron. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot het ruime balkon, gelegen op het noorden. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. Een separaat, modern toilet met fonteintje bevindt zich in de hal.

**VOORZIENINGEN** * **Royale woonkamer met open keuken** * **Twee slaapkamers** * **Ruim balkon op het noorden** * **Eigen berging** op de begane grond * **Energielabel A** * Lift en trappenhuis aanwezig * Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving * Stadsverwarming met blokverwarming * Dubbele beglazing

**LOCATIE** Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum Moerwijk, het bruisende centrum van Breda en de belangrijke uitvalswegen A27 en A58. Voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op loop- of korte fietsafstand bereikbaar. De maandelijkse VvE-kosten bedragen € 174,89, inclusief de berging.