Ruime hoekwoning met garage en zonnige tuin in Breda

Welkom in deze charmante hoekwoning gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Heksenwiel in Breda. Met een **woonoppervlakte van circa 100 m²** en een perceel van **circa 248 m²**, biedt deze woning uitstekende leefruimte en veel potentieel. De woning is gebouwd in **1991** en beschikt over een royale garage van 18 m² en een zonnige tuin op het westen.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte, tuingerichte woonkamer met een eiken vloer en een open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat en afzuigkap. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een modern betegelde badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer en veel bergruimte, met de mogelijkheid om een vijfde kamer te creëren.

**Features** * Woonoppervlakte: ca. 100 m² * Perceeloppervlakte: ca. 248 m² * Bouwjaar: 1991 * 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) * Royale garage (ca. 18 m²) met bergzolder * Zonnige achtertuin op het westen * Eigen oprit * Houten tuinhuis * Mechanische ventilatie * Combiketel (Remeha, 2020)

**Locatie** Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Heksenwiel, nabij winkelcentrum Heksenwiel, scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden zoals de Asterdplas en het Haagse Beemdenbos. De uitvalswegen naar de A16 en A27 zijn goed bereikbaar, evenals het centrum van Breda. Deze woning combineert rustig wonen met de voorzieningen van de stad binnen handbereik.