Buitenerf 88

Omschrijving Comfortabel, onderhoudsvriendelijk en levensloopbestendig wonen? Dan is deze bungalow aan Buitenerf 88 zeker een bezichtiging waard. Buitenerf 88 biedt een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een fijne badkamer, vloerverwarming door de gehele woning én een onderhoudsvriendelijke tuin met volop privacy.

De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Winkelcentrum De Berg, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gelijkvloerse indeling is deze woning bijzonder geschikt voor senioren, alleenstaanden of stellen die comfortabel en toekomstbestendig willen wonen.

Indeling Woonkamer Via de entree bereik je de verrassende woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval en uitzicht op de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek en staat in open verbinding met de keuken. Om het geheel extra comfortabel te maken is de gehele bungalow voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Keuken De open keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, oven en een separate magnetron. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig, inclusief een praktische inbouwkast. Vanuit de keuken stap je via de achterdeur direct de tuin in.

Slaapkamer De woning beschikt over één ruime slaapkamer met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De handmatig bedienbare rolluiken zorgen voor extra comfort en privacy.

Badkamer De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Berging Vanuit de woning is de inpandige berging bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap.

Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en heeft dankzij de L-vorm gedurende de dag meerdere zonnige plekken. De tuin beschikt over een achterom en biedt volop ruimte om meerdere terrassen te creëren, zodat je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten.

Bijzonderheden *Volledig gelijkvloerse bungalow; *Vloerverwarming door de gehele woning; *Ruime slaapkamer met handmatig bedienbare rolluiken; *Inpandige berging én aangebouwde stenen berging; *Meterkast vernieuwd in 2020.

Ligging Buitenerf 88 is gelegen in de rustige en groene woonwijk Kievitsloop, onderdeel van de geliefde Haagse Beemden. De wijk kenmerkt zich door haar ruime opzet, veel groen en een prettige woonomgeving waar rust en voorzieningen hand in hand gaan. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Winkelcentrum De Berg op korte afstand. Hier vind je onder andere diverse supermarkten, speciaalzaken, een bakker, drogist en andere voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Het bruisende centrum van Breda is binnen ongeveer 15 minuten fietsen bereikbaar, terwijl de uitvalswegen richting de A16 en A27 zich op slechts enkele autominuten bevinden. Hierdoor combineert deze locatie een rustige woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. – De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief. – Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.