Instapklare gezinswoning aan water met zonnepanelen

Deze uitstekend onderhouden gezinswoning aan Buitenerf 137 in Breda biedt een unieke combinatie van comfort, duurzaamheid en een rustige ligging.

**Overzicht** Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Kievitsloop, is deze woning perfect voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **96 m²** en een perceeloppervlakte die direct aan het water grenst, geniet u van veel rust en groen. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en een separate toiletruimte. Op de eerste verdieping vindt u **drie ruime slaapkamers**, waarvan twee met een praktische bergvliering. De verzorgde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

**Voorzieningen** * **13 zonnepanelen** (2022) voor duurzame energieopwekking * Energielabel **A+** * Moderne keuken (2016) met recent vernieuwde vaatwasser (2025) * Fraai aangelegde achtertuin direct aan het water * Eigen parkeerplaats met laadpaal (overname in overleg) * Laminaatvloer begane grond vernieuwd in 2025

**Locatie** De woning ligt in een rustige woonomgeving met veel groen en water, nabij winkelcentrum Heksenwiel, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Uitvalswegen richting de A16, A27 en A59 zijn snel bereikbaar, evenals het centrum van Breda.