Ruime gezinswoning met zonnige tuin in gewilde wijk Breda

Ontdek deze uitgebouwde middenwoning aan de Bastionstraat 26 in Breda, een ideale gezinswoning op een zeer gewilde locatie.

**OVERZICHT** Deze ruime woning, gebouwd in 1955 en deels uitgebouwd in 1993, biedt een woonoppervlakte van 114 m² en beschikt over vier slaapkamers. De woning is gelegen net buiten de singels van Breda, op loopafstand van het Brabantplein en nabij het historische centrum en centraal station. De zonnige tuin op het zuiden met twee bergingen maakt het plaatje compleet.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst treft u een uitgebouwde entree/hal met garderobenis, trapopgang en een praktische verdiepte trapkast. De L-vormige woonkamer van circa 32 m² heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. De uitgebouwde keuken aan de achterzijde is voorzien van een moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met dakkapel en toegang tot een bergzolder.

**VOORZIENINGEN** * Vier slaapkamers * Zonnige tuin op het zuiden (circa 5.80 x 12.00 meter) * Twee bergingen met elektra * Vernieuwd en geïsoleerd dak (2022) * HR++ beglazing aan de achterzijde (2013) en voorzijde (2017) * Rolluiken (deels elektrisch) * Centrale verwarming middels Remeha Tzerra HR-combiketel (2012)

**OMGEVING** De woning ligt in een groene en kindvriendelijke wijk, direct grenzend aan de singels van Breda. Voorzieningen zoals winkels (Brabantplein), scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. De historische binnenstad en het centraal station zijn per fiets of te voet goed te bereiken, evenals de uitvalswegen naar de A16, A27 en A58.