Ruime hoekwoning met garage en extra perceel in Breda

Ontdek deze ruime hoekwoning aan de Aalststraat in de populaire wijk Biesdonk, Breda. Met een **woonoppervlak van 119 m²** en een uitzonderlijk **perceel van 275 m²**, biedt deze woning veel ruimte en potentieel.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte, open woonkamer en keuken, voorzien van dubbele tuindeuren die toegang geven tot de zonnige tuin op het westen. Een sfeervolle allesbrander zorgt voor extra warmte. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer en een apart kantoor, ideaal voor thuiswerken.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze woning is praktisch en duurzaam. Met **17 zonnepanelen**, dubbel glas en geïsoleerde spouwmuren en dak, heeft de woning een gunstig **energielabel C**. De woning is gebouwd in 1965 en wordt verwarmd middels stadsverwarming.

**Extra's en Locatie** Een uniek pluspunt is de **royale garage van 22 m²**, perfect voor opslag of als werkruimte. Daarnaast beschikt de woning over een grote achtertuin op het westen en een extra stuk grond. Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Biesdonk, woont u hier rustig maar toch centraal. Scholen, winkels en het treinstation van Breda zijn op korte fietsafstand.

**Kerngegevens:** * Woonoppervlak: 119 m² * Perceeloppervlak: 275 m² * Slaapkamers: 4 * Garage: 22 m² * Zonnepanelen: 17 * Energielabel: C