Zeer energiezuinige gezinswoning met 3 slaapkamers in Breda

Ontdek deze ruime en keurig afgewerkte tussenwoning aan de Aalststraat 30 in Breda, gelegen in de groene wijk Biesdonk. Met een woonoppervlakte van circa **115 m²** en een perceel van 152 m², biedt deze woning comfortabel leefruimte voor het hele gezin.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer van ongeveer 28 m², die via een schuifpui direct toegang biedt tot de achtertuin. De open keuken, eveneens met toegang tot de tuin, maakt het geheel een fijne leefruimte. Op de verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan één met een dakkapel voor extra ruimte. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Een aparte wasruimte met toilet completeert de indeling.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1965** * Woonoppervlakte: ca. **115 m²** * Perceeloppervlakte: **152 m²** * Energielabel: **A+** (geldig tot 2036) * Drie slaapkamers * Dakkapel * Verzorgde achtertuin op het oosten (ca. 59 m²) * Vrijstaande stenen berging (ca. 8 m²) met elektra * Zonnepanelen, dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ glas * Verwarming en warm water via stadsverwarming

**Locatie** De woning is gelegen in Breda-Noord, nabij diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten en scholen. De bereikbaarheid is uitstekend, met het centrum en station van Breda op korte afstand. Geniet van rustig wonen met de stadse voorzieningen binnen handbereik.