Ruime hoekwoning met energielabel A en zonnige tuin

Welkom in deze ruime en goed onderhouden hoekwoning aan de Graanvelden 27 in Best. Met een woonoppervlakte van **circa 150 m²** en een perceeloppervlakte van **150 m²**, biedt deze woning veel leefruimte en comfort.

**OVERZICHT** Deze lichte hoekwoning is ideaal voor gezinnen en beschikt over een praktische indeling. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en het NS-station op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van diverse uitvalswegen.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer die baadt in natuurlijk licht dankzij grote raampartijen, een schuifpui naar de tuin en een lichtstraat. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken met extra spoelbak en veel bergruimte biedt toegang tot zowel de tuin als de inpandige garage. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en toilet. De tweede verdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, ideaal als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. De aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich op de overloop, evenals de cv-installatie.

**VOORZIENINGEN** * **Vier slaapkamers** * Inpandige garage met elektrische sectionaaldeur * Zonnige achtertuin op het zuiden met kunstgras en achterom * Houten kozijnen met dubbele beglazing, horren en elektrische rolluiken * Glasvezelaansluiting * **Energielabel A** * Eigen oprit

**LOCATIE** Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk in Best, Noord-Brabant. De directe omgeving biedt alle benodigde voorzieningen, terwijl u tegelijkertijd geniet van rust en een goede bereikbaarheid naar omliggende steden en uitvalswegen.