Moderne uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met zonnige tuin

Welkom in deze instapklare, uitgebouwde twee-onder-één-kap woning gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk "Heilaren Noord" in Heeswijk-Dinther. Deze **degelijk gebouwde en goed onderhouden woning** uit 1998 biedt een speelse erker aan de voorzijde en een zonnige, privacy biedende achtertuin op het zuiden, gelegen op een perceel van **277m²**. Met een woonoppervlakte van **137m²** is dit een ideale gezinswoning.

De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. De moderne keuken (2015) is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits Boretti fornuis, oven, combi-oven, koelkast met vershoud-zone en een Grohe Red kokend waterkraan. De begane grond is afgewerkt met een eikenhouten vloer en de keuken is voorzien van vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een luxe, moderne badkamer (2022) met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping herbergt een **vierde slaapkamer** met airconditioning en een voorzolder met aansluitingen voor witgoed en veel bergruimte.

De woning is **volledig geïsoleerd** en heeft een **energielabel A**. De garage (ca. 22m²) is multifunctioneel bruikbaar als hobbyruimte, opslag of kantoor/praktijk aan huis en beschikt over een bergzolder. De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden is voorzien van een gezellige overkapping met lichtkoepel en screens, ideaal om van lange zomeravonden te genieten. De woning is gelegen nabij basisscholen, groenvoorzieningen, winkels en uitvalswegen (A50, A59/A2).

**Locatie:** Gelegen in de gewilde wijk "Heilaren Noord", op loopafstand van een basisschool, speelweide en groen. Het centrum van Heeswijk-Dinther met winkels en horeca is op fietsafstand. Diverse sportfaciliteiten en uitvalswegen naar grotere steden zoals 's-Hertogenbosch en Eindhoven zijn goed bereikbaar.