De Zeis 55

Ben je op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met een grote garage, serre, zonnige tuin en volop praktische extra's? Dan is Zeis 55 in Heesch zeker een bezichtiging waard. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en gemoderniseerd. Denk aan kunststof kozijnen met HR++-glas, 17 zonnepanelen, een airco, een vernieuwde voordeur (2025) en een fraaie serre. Dankzij de ruime garage, de dakkapel op zolder en de verzorgde tuin is dit een heerlijk huis voor een gezin.

De ligging is uitstekend. Basisscholen, kinderopvang, speelveldjes, sportverenigingen en natuurgebied De Hooge Vorssel liggen allemaal in de directe omgeving. Ook het gezellige centrum van Heesch met diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden bereik je eenvoudig te voet of met de fiets. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de A50 of A59 richting 's-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven.

Je parkeert met gemak twee auto's op de eigen oprit. Via de entree met garderobe kom je binnen in de hal met de toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal loop je de L-vormige woonkamer in. Dankzij de grote raampartijen is dit een prettige, lichte leefruimte. De airco zorgt hier zowel voor verkoeling als verwarming. Op de begane grond ligt een nette laminaatvloer.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer en oven. Een groot pluspunt is het extra keukenblok met tweede spoelbak, wat extra werk- en opbergruimte biedt. Vanuit de keuken loop je door naar de serre. Deze vormt een fijne verlenging van de woonkamer en is circa anderhalf jaar geleden voorzien van nieuwe glaspartijen, waardoor je hier vrijwel het hele jaar comfortabel kunt genieten van de tuin.

De achtertuin is keurig aangelegd met onder andere een vijver, beregeningsinstallatie en een recent vernieuwde schutting (circa 2 jaar oud). Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra en verlichting. Daarnaast beschikt de woning over een praktische tussenberging tussen de garage en de oprit en is de achtertuin ook bereikbaar via een poort.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als royale kleedkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen met HR++-glas en rolluiken. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine (ca. 2 jaar oud), wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de kunststof dakkapel uit 2004 is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Daarnaast vind je op deze verdieping extra bergruimte achter de knieschotten én een handige bergzolder.

De vrijstaande garage is een droom voor de hobbyist. Deze beschikt over een elektrische Crawford-sectionaaldeur, verwarming, water, een uitstortgootsteen, verlichting, een smeerput (met verlichting), een balk voor een takel, krachtstroom, een bergzolder én volledig geïsoleerde spouwmuren.

Pluspunten

+ Energielabel A + Intergas Cv-ketel uit 2018 + Kunststof kozijnen met HR++-glas op de verdieping + Rolluiken rondom (geplaatst circa 3 jaar geleden) + 17 zonnepanelen (ca. 5,2 kWp) + Airco in de woonkamer (ca. 1 jaar oud) + Serre met recent vernieuwde glaspartijen + Badkamer met ligbad én vernieuwde douchecabine + Schilderwerk uitgevoerd in 2025 + Dakkapel: 2004 + Voordeur vernieuwd in 2025 + Toiletraam vernieuwd in 2025 + Meterkast met 11 groepen en aparte groep voor de zonnepanelen

Aanvaarding In nader overleg.