Karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in groen Luyksgestel

Ontdek deze charmante twee-onder-één-kapwoning uit 1940, gelegen in het hart van Luyksgestel. Met een woonoppervlakte van **118 m²** en een perceeloppervlakte van **null m²**, biedt deze woning een unieke kans voor liefhebbers van authentieke sfeer en natuur.

**Overzicht** Deze woning is gelegen op een centrale locatie in Luyksgestel, een kerkdorp omgeven door 90% bos en landschap, ideaal voor natuurliefhebbers. De woning dateert uit 1940 en ademt historie, terwijl moderne gemakken zijn geïntegreerd.

**Interieur** Bij binnenkomst via de ruime hal/entree met garderobe en meterkast (krachtstroom 2022), bereikt u de lichte en ruime woonkamer. De woonkamer biedt veel lichtinval door ramen aan drie zijden en heeft toegang tot een terrasoverkapping via dubbele openslaande deuren. De dichte keuken (2018) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot een kelderruimte. De begane grond beschikt tevens over een achterhal, bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een complete badkamer (2018) met ligbad en inloopdouche. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een separaat toilet. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een open zolderruimte.

**Voorzieningen** * **CV-combiketel ATAG (2018)** * Verwarming middels vloerverwarming begane grond en radiatoren op verdiepingen * Keuken en badkamer vernieuwd in 2018 * Terrasoverkapping (2018) * Garage/berging (1982) met bergzolder * Houten kozijnen met deels dubbele beglazing * Aangesloten op glasvezel, aardgas, water, elektra en riolering * Brede inrit voor twee auto's

**Locatie** Gelegen aan een doorgaande weg in Luyksgestel, nabij diverse voorzieningen. De omliggende gemeente Bergeijk staat bekend om haar uitgestrekte bossen en landschappen, wat deze locatie een waar eldorado maakt voor natuurliefhebbers.