Instapklare, verduurzaamde vrijstaande woning met A++ label!

Welkom in deze uitstekend onderhouden en verduurzaamde vrijstaande woning aan De Kattenberg 4 in Bergeijk. Deze instapklare **vrijstaande woning** biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid, ideaal voor gezinnen die toekomstbestendig willen wonen. Met een woonoppervlak van **161 m²** en een perceel van **476 m²**, is er aan ruimte geen gebrek.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, een moderne keuken met complete inbouwapparatuur en een multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als kantoor, speelkamer of extra slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van eigen buitendeur en vloerverwarming. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer. Op de eerste verdieping vindt u **vier ruime slaapkamers** en een fraai afgewerkte badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping biedt volop bergruimte en de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren.

**Voorzieningen:** Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst met maar liefst **32 zonnepanelen** (2019), kunststof kozijnen met HR++ beglazing en **drie airconditionings** (2022). Het dak is in 2021 extra nageïsoleerd en de woning beschikt over dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, wat resulteert in een uitzonderlijk **Energielabel A++**. De achtertuin op het zuiden biedt een zonnige en verzorgde buitenruimte met twee bergingen.

**Locatie:** Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Bergeijk, scholen (basisschool op 150m), bosgebied en speelvoorzieningen. De woning biedt een **ruime oprit met parkeergelegenheid voor drie auto's**. De gunstige ligging ten opzichte van ASML, High Tech Campus en Eindhoven maakt dit een ideale uitvalsbasis.