Duurzame gezinswoning met 5 slaapkamers en energielabel A!

Welkom aan De Graaff 64 in Werkendam, een ruime en verzorgde tussenwoning uit 1973, ideaal voor gezinnen.

**Ruime leefruimte en moderne keuken** De lichte woonkamer van 29 m² biedt veel daglicht en mogelijkheden voor een gezellige zithoek en aparte eethoek. De moderne open keuken van 6,5 m² aan de achterzijde is strak afgewerkt en voorzien van apparatuur. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de zonnige achtertuin.

**Kenmerken:** * **5 (slaap)kamers** verdeeld over twee verdiepingen * **Energielabel A** dankzij 8 zonnepanelen, volledige isolatie en HR++ glas * Onderhoudsarme kunststof kozijnen met rolluiken * Airconditioning aanwezig * Vloerverwarming in de keuken en woonkamer * Zonnige achtertuin op het zuiden met pergola, overkapping (ca. 8,4 m²) en ruime berging (ca. 13 m²) * Bouwjaar 1973 * Woonoppervlakte 108 m²

**Locatie:** Gelegen aan een rustige weg in een prettige woonwijk in Werkendam. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Natuurgebied De Biesbosch ligt op korte afstand, perfect voor recreatie. De woning is uitstekend bereikbaar met goede verbindingen naar omliggende steden en uitvalswegen.