Royale twee-onder-een-kapwoning met luxe en 16 zonnepanelen

Ontdek deze uitzonderlijke twee-onder-een-kapwoning in het hart van Werkendam, een perfecte combinatie van **historisch karakter en modern wooncomfort**. Oorspronkelijk gebouwd in **1950** en in **2017 volledig gerenoveerd**, biedt deze woning een unieke kans voor wie ruimte, luxe en veelzijdigheid zoekt.

**Interieur:** Binnen word je verwelkomd in een royale living met veel lichtinval dankzij openslaande tuindeuren en een lichtkoepel. De sfeervolle zitkamer en-suite, gescheiden door glas-in-lood schuifdeuren, beschikt over een doorkijkhaard en airconditioning. De luxe open keuken is een droom voor kookliefhebbers, compleet met een spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, Quooker en Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Een praktische kelder biedt extra opslagruimte. De bijkeuken is voorzien van een lavet, aansluitingen voor wasmachine/droger en de technische installaties.

**Indeling & Slaapkamers:** De woning telt **zes of meer kamers** en biedt flexibele indelingsmogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers in het voorhuis, waarvan twee zeer ruim met vaste kasten en airconditioning. Eén kamer heeft toegang tot een balkon. Het achterhuis biedt op de eerste verdieping een multifunctionele ruimte die als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte kan dienen, met toegang tot een dakterras. De tweede verdieping van het voorhuis is reeds voorbereid voor een extra slaapkamer.

**Sanitair:** Er zijn **twee badkamers** aanwezig. De begane grond van het achterhuis heeft een badkamer met douche en separaat toilet. De riante hoofdbadkamer op de eerste verdieping is een wellnessoase met inloopdouche, verlaagd ligbad, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming, met toegang tot het dakterras.

**Buiten & Locatie:** De woning beschikt over een zonnig terras op het oosten en een eigen oprit met plaats voor twee auto's. Gelegen in het levendige Werkendam, direct aan de Merwede en nabij Nationaal Park De Biesbosch, geniet je van een waterrijke omgeving met volop recreatiemogelijkheden. Alle dagelijkse voorzieningen, inclusief winkels en horeca, zijn op loopafstand bereikbaar.

**Bijzonderheden:** Deze energiezuinige woning is voorzien van **16 zonnepanelen**, vloerverwarming op de begane grond en de badkamer op de eerste verdieping, en heeft **energielabel A**. De woning is uitstekend geïsoleerd en grotendeels voorzien van HR-glas.