Moderne hoekwoning met energielabel A++++ in Chaam

Welkom in deze uitzonderlijke, **nieuwbouw hoekwoning** uit 2021/2022, gelegen in het charmante Chaam. Deze instapklare woning combineert modern wooncomfort met uitstekende energieprestaties, waaronder een indrukwekkend **energielabel A++++** en **15 zonnepanelen**.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer die toegang biedt tot de zonnige achtertuin op het zuiden. De moderne open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, inclusief diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle vinyl vloer met betonlook.

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, waarvan één met een praktische kastenwand, en een luxe badkamer met een inloopdouche en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een royale zolderkamer met extra bergruimte en een aparte technische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, de warmtepomp en de WTW-unit.

**Voorzieningen** Deze woning is volledig voorzien van **vloerverwarming** op de begane grond en eerste verdieping. De kunststof kozijnen met HR++ beglazing dragen bij aan de uitstekende isolatie. De woning beschikt over een moderne warmtepomp met boiler en een warmteterugwininstallatie (WTW).

**Buitenleven** De op het zuiden gelegen achtertuin is een oase van rust, compleet met een ruime houten berging met elektra en een sfeervolle overkapping – perfect voor lange zomeravonden. De tuin is voorzien van water en elektra.

**Locatie** Gelegen in een jonge, kindvriendelijke woonwijk in Chaam, profiteert u van de nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten en restaurants. Het centrum van Breda is slechts 15 autominuten rijden, en belangrijke uitvalswegen zoals de A58 en A16 zijn gemakkelijk bereikbaar. Een bushalte bevindt zich op slechts 5 minuten loopafstand.